Côte d’Azur : L’immobilier à Nice et à Cannes
A Nice où à Cannes en passant par Saint-Jean Cap-Ferrat et Menton… le marché de l’immobilier de la région Alpes-Maritimes connaît une légère baisse. A l’inverse, les biens à la vente sont en légères hausses.
A Nice Côte d’Azur le marché de l’immobilier semble freiné, le résultat sur 4 trimestres à la suite laisse se produire une baisse non anodine (-31%). Isolés, les ventes des logements dont le prix au mètre carré est inférieur à 4500€ ont progressé, ce qui prouve que la demande des acheteurs est toujours présente.
Il est clair que le niveau des prix de l’immobilier a fléchi à Nice (-3.51%), mais le marché de la revente reste stable. C’est la ville de Nice qui a été préféré par les étrangers, plus précisément à l’Est où se situe le Mont Boron connu pour ses prestigieuses villas Belle Epoque équipées de magnifiques piscine avec vue sur la Méditerranée.
C’est tout au long du boulevard Carnot et à proximité du parc Louisa, qu’on des appartements plus accessibles. Il faut se diriger plus au Nord de la ville afin d’y trouver des immeubles de moyen standing et des résidences plus modernes.
La ville de Cannes figure parmi les villes les plus chères de la région Alpes-Maritimes, il faut compter en moyenne 4200€ /m2. Il faut noter que les écarts de prix peuvent être très importants d’un bien à un autre en fonction de l’emplacement, la vue, …
Ce qui peut entraîner des écarts de 3000 € à plus de 15 000€ sur un réayon de 100m. Par exemple en maison individuelle c’est le jardin et la vue qui font la différence. Si il y a un panorama digne de carte postal, alors le tarif peut très facilement dépasser le million d’euros.
Dans zone géographique de la Croisette, on y trouve des résidences de grande qualité dasn el quartir de Palm Beach et du port Canto. De ce fait le prix myen des bien simmobiliers sur la Croisette varient de 15K€ à 30K€ le mètre carré.
A Nice et à Cannes des acquéreurs étrangers
La Côte d’Azur est le lieu qui fait rêver de nombreuses personnes dans le monde!
Il faut savoir que les primo accédants sur la côte d’Azur sont très très rares. Les propriétaires en région Côte d ‘Azur sont souvent des ménages qui n’ont pas encore atteint la quarantaine et qui sont étrangers à la France.
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